Clădirea, care a aparținut familiei Regale și a fost cândva un edificiu impunător și emblematic pentru turismul local, se află în prezent într-o stare deplorabilă. Intrarea principală a vilei, care în 1931 impresiona prin frumusețea și eleganța sa, este acum marcată de balustrade din beton care stau să cadă, cu bucăți desprinse și deteriorări vizibile.
Deși în trecut a fost un punct de atracție pentru turișt i din întreaga Europă, în special în anii '80 și '90, când funcționa ca restaurant și discotecă, clădirea a fost vândută la începutul anilor 2000 la prețuri derizorii, iar ulterior a suferit un incendiu în 2012 care a distrus o parte din construcție.
Anii care au urmat au fost marcați de incertitudini juridice, clădirea aflându-se în litigiu și în mâinile judecătorilor. Abia anul trecut, Palatul a fost cumpărat de la o societate controlată majoritar de Ministerul Turismului și a trecut în administrarea Ministerului Culturii. Terenul aferent a fost achiziționat pentru aproximativ 2,3 milioane de lei, trecând mai întâi în proprietatea primăriei și apoi la Ministerul Culturii.
Pentru anul 2025, Guvernul a alocat un buget record de 280 de milioane de euro pentru reabilitarea mai multor obiective culturale din țară. Jumătate din această sumă provine din împrumuturi, iar cealaltă jumătate din bugetul de stat. O parte importantă a acestor fonduri este destinată reabilitării Palatului Reginei Maria din Mamaia, cu scopul de a-l reintroduce în circuitul turistic și cultural.
Pe lângă vila din Mamaia, fondurile vor fi folosite pentru lucrări de refacere, reconsolidare și construcție la alte obiective importante, precum Opera din Iași și București, Muzeul Antipa din Capitală, Muzeul