În ultimii ani, alegerea locuinței în București a suferit o schimbare semnificativă, iar școala potrivită pentru copii a devenit un factor decisiv în decizia părinților. Dacă în trecut cumpărătorii își căutau mai întâi o casă și abia apoi o unitate de învățământ în apropiere, acum ordinea s-a inversat: întâi se caută o școală bună, iar apoi o locuință în jurul acesteia.
Școala bună, noul criteriu care influențează prețul locuințelor în București
Pentru generația millennials, accesul la educație de calitate este criteriul principal în topul preferințelor atunci când își achiziționează o locuință. Pe locurile următoare se situează siguranța cartierului, curățenia și liniștea. Astfel, părinții aleg cartiere care oferă multiple opțiuni de grădinițe, școli private și facilități pentru copii, iar prețul locuințelor reflectă această tendință.
Un exemplu este cartierul Crângași, preferat de un tată care a ales această zonă gândindu-se la viitorul copiilor săi.
Această nouă ordine a priorităților se reflectă și pe piața imobiliară, unde o școală bună în apropiere poate influența prețul apartamentului aproape la fel de mult ca suprafața acestuia. Agenții imobiliari confirmă că potențialii cumpărători vin deja cu „temele făcute”, căutând proprietăți în funcție de proximitatea față de unitățile de învățământ.
Totuși, această tendință poate accentua diferențele sociale și economice între cartierele Bucureștiului. Zonele cu școli și servicii de calitate atrag în special familii cu venituri medii și mari, ceea ce poate duce la gentrificare și la o divizare tot mai accentuată între nordul și sudul orașului. Diferențele de preț sunt semnificative: un apartament cu două camere în sectorul 4 poate costa în jur de 95.000
de euro, în timp ce în sectorul 1 prețul poate ajunge la aproximativ 180.000 de euro.
