Această schimbare a dus la o creștere semnificativă a valorilor estimate de primării, ceea ce implică impozite mult mai mari pentru contribuabili, dar și posibile efecte negative asupra pieței imobiliare.

Citește și: VIDEO Concediul medical, o decizie tot mai dificilă pentru pacienți și medici. Aceștia se gândesc de două ori înainte

Prin noua metodă de calcul, primăriile au majorat valorile locuințelor pe hârtie, pentru a putea încasa impozite mai mari.

Astfel, mulți proprietari plătesc acum taxe pentru o valoare a locuinței care depășește prețul real de piață. Un exemplu concret este Alex, care deține un apartament în cartierul Rahova din București. Anul trecut, apartamentul său nerenovat era evaluat la aproximativ 90.000 de euro, însă acum primăria i-a estimat locuința la peste 140.000 de euro.

Această discrepanță ridică o problemă majoră: la vânzare, proprietarii se pot vedea nevoiți să ceară prețuri apropiate de valorile stabilite de primării, chiar dacă acestea sunt mult mai mari decât valoarea reală a locuinței.

În cazul lui Alex, întrebarea este dacă să ceară prețul bancar de 120.000 de euro sau să se alinieze la estimarea primăriei de 150.000 de euro.

Un alt aspect important este creșterea abruptă a coeficienților folosiți pentru calculul valorii impozabile. De exemplu, un proprietar a plătit anul trecut impozit pentru o valoare estimată a imobilului de 343.800 lei, iar în acest an suma a crescut la 713.956

lei, mai mult decât dublu. Această majorare a fost realizată de stat pentru a justifica creșterea impozitelor pe proprietăți.

Specialiștii avertizează că această manevră ar putea avea efecte negative pe termen lung asupra pieței imobiliare. Prețurile locuințelor ar putea să crească semnificativ, deoarece toate tranzacțiile imobiliare sunt influențate de valorile stabilite de primării. Astfel, ajustările în sus ale valorilor apartamentelor și caselor pot duce la o creștere artificială a prețurilor.

Mulți proprietari sunt nemulțumiți de noile valori și intenționează să conteste aceste estimări. Aceștia pot apela la evaluări bancare, pot depune reclamații la primării sau chiar pot merge în instanță pentru recalcularea impozitelor. Până atunci însă, vor trebui să plătească taxe mai mari, chiar dacă acestea nu reflectă valoarea reală a locuințelor lor.

Guvernul estimează că, prin această creștere a impozitului pe proprietăți, va încasa la buget cu aproximativ 3,7 miliarde de lei mai mult decât în anii precedenți.

Această sumă suplimentară ar putea susține diverse cheltuieli publice, însă vine cu un cost ridicat pentru proprietari și cu riscuri pentru stabilitatea pieței imobiliare.